台中買屋賣房土地王劉  竹山買屋 / 竹山買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠竹山全新大面寬電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1458 萬 (含車位價)
參考單價：21.8 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮鹿山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：66.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.07 坪
附屬建物面積：4.8 坪
土地面積：32.6 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：延平國小、延和國中
生活機能：竹山鎮中山公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於尋求退休隱居、孝親住宅，或預算有限但追求大坪數與獨立空間的買家而言，此物件值得關注；但若以短期投資或緊鄰都會區通勤為目的，則需三思。

主要理由：

性價比與居住價值： 總價 1458 萬買到近 67 坪的新成屋別墅，且擁有電梯與高規格裝潢，在區域內具有價格競爭力，非常適合長期自住。
資訊需釐清： 此物件的最大風險在於行銷文案與實際地點的落差。介紹文字中大量提及臺中的捷運站、學區與區域建設，與竹山鎮實際位置不符，顯示中介人員可能直接使用模板。購屋前務必確認所有資訊均已更新，並驗證產權細節，以確保交易安全。
功能相符度： 該物件具備電梯、露台及多房衛，高度符合「孝親」或「退休」需求，若能確認您或家人無頻繁往返市中心的通勤需求，這將是一個舒適的家。

建議您親自現場勘看，並仔細核對車位產權與建築登記資料，確認中介對於竹山在地情況的掌握程度，再做出決定。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區